Estimation théorique
Route de Lévignac,47350 Seyches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lévignac,47350-Seyches indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agmé (47002), comprenant 109 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 824€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agmé (47002), comprenant 109 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 824€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 323 | LA VILLE | 5 | 75 | 393 | 56100€ | 748€ |
2019-11-15 | 132 | RAVAILLOUX | 7 | 194 | 1270 | 170000€ | 876€ |
2019-06-15 | 331 | LA VILLE | 4 | 103 | 144 | 105000€ | 1019€ |
2023-02-09 | 236 | RUE PIERRE GARRY | 4 | 105 | 620 | 168500€ | 1605€ |
2021-09-08 | 5000 | RAVAILLOUX | 4 | 96 | 200 | 182600€ | 1902€ |
2021-06-01 | 110 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 108 | 1046 | 177950€ | 1648€ |
2021-07-07 | 66 | LOT SAINT NAZAIRE | 5 | 90 | 1455 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-26 | 69 | IMP GERARD DE NERVAL | 4 | 126 | 832 | 171000€ | 1357€ |
2023-02-10 | 55 | LOT SAINT NAZAIRE | 4 | 99 | 1236 | 232850€ | 2352€ |
2021-05-28 | 138 | RUE PIERRE GARRY | 6 | 185 | 135 | 79500€ | 430€ |
2020-08-31 | 46 | LA VILLE | 6 | 185 | 135 | 35000€ | 189€ |
2021-08-16 | 63 | IMP GERARD DE NERVAL | 3 | 77 | 656 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-18 | 63 | IMP GERARD DE NERVAL | 3 | 77 | 656 | 167000€ | 2169€ |
2019-05-28 | 2 | METAIRIE DU CHATEAU | 3 | 80 | 577 | 134000€ | 1675€ |
2020-12-30 | 0 | METAIRIE DU CHATEAU | 3 | 73 | 768 | 112000€ | 1534€ |
2019-07-30 | 0 | SAINT NAZAIRE | 4 | 86 | 820 | 128000€ | 1488€ |
2019-12-05 | 159 | SAINT NAZAIRE | 3 | 88 | 500 | 90000€ | 1023€ |
2019-10-16 | 4 | LA VILLE | 4 | 123 | 370 | 145000€ | 1179€ |
2019-10-16 | 76 | LA VILLE | 5 | 140 | 783 | 70000€ | 500€ |
2022-03-17 | 88 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 3 | 103 | 601 | 100000€ | 971€ |
2021-05-03 | 105 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 70 | 682 | 97000€ | 1386€ |
2021-08-18 | 180 | RTE DE MIRAMONT | 6 | 178 | 1440 | 108000€ | 607€ |
2020-06-05 | 1 | LA VILLE | 2 | 58 | 145 | 68000€ | 1172€ |
2022-02-11 | 248 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 687 | 110000€ | 1447€ |
2021-08-18 | 234 | AV LABORDE | 5 | 117 | 346 | 96000€ | 821€ |
2022-11-16 | 9988 | LA VILLE | 4 | 88 | 193 | 106500€ | 1210€ |
2021-11-02 | 52 | RES LAURIERE | 3 | 67 | 348 | 87500€ | 1306€ |
2021-11-09 | 29 | RES LAURIERE | 4 | 88 | 191 | 103000€ | 1170€ |
2020-12-08 | 82 | LA VILLE | 5 | 120 | 740 | 90000€ | 750€ |
2019-07-25 | 159 | LA VILLE | 4 | 85 | 118 | 21000€ | 247€ |
2020-12-23 | 6 | LA VILLE | 3 | 67 | 320 | 95000€ | 1418€ |
2021-01-09 | 115 | METAIRIE DU CHATEAU | 3 | 50 | 750 | 79000€ | 1580€ |
2019-12-17 | 112 | METAIRIE DU CHATEAU | 4 | 74 | 933 | 100000€ | 1351€ |
2023-02-28 | 69 | PL GRUSSENHEIM | 7 | 166 | 590 | 197730€ | 1191€ |
2021-07-05 | 141 | RTE DE MARMANDE | 5 | 160 | 270 | 120000€ | 750€ |
2022-10-03 | 147 | IMP LABROUSSE | 3 | 80 | 805 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-19 | 120 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 106 | 832 | 130500€ | 1231€ |
2022-02-01 | 181 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 141 | 285 | 190500€ | 1351€ |
2022-12-21 | 73 | RTE DE PUYMICLAN | 8 | 355 | 1775 | 522365€ | 1471€ |
2021-03-09 | 242 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 102 | 700 | 115000€ | 1127€ |
2022-03-04 | 73 | IMP JEANBERTY | 3 | 98 | 871 | 202000€ | 2061€ |
2022-10-25 | 294 | RTE DE PUYMICLAN | 3 | 98 | 812 | 148500€ | 1515€ |
2020-07-21 | 169 | PARRIC | 3 | 57 | 210 | 56502€ | 991€ |
2022-11-23 | 1522 | RTE D ESCASSEFORT | 4 | 108 | 1254 | 60000€ | 556€ |
2021-01-28 | 1660 | RTE D ESCASSEFORT | 4 | 83 | 1575 | 133343€ | 1607€ |
2020-07-20 | 309 | PINIE-SUD | 2 | 85 | 790 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-12 | 81 | RTE DE LACHAPELLE | 2 | 84 | 430 | 122500€ | 1458€ |
2021-12-20 | 0 | LABOUSIGUE | 7 | 170 | 864 | 286049€ | 1683€ |
2022-01-22 | 104 | RTE DE LACHAPELLE | 4 | 116 | 1500 | 190000€ | 1638€ |
2021-03-11 | 125 | RTE DE LACHAPELLE | 5 | 86 | 988 | 169000€ | 1965€ |
2022-03-10 | 267 | RTE DE LACHAPELLE | 6 | 197 | 1500 | 370000€ | 1878€ |
2022-06-21 | 215 | JEAN D ARNAUD | 3 | 124 | 884 | 85000€ | 685€ |
2020-10-31 | 36 | SAINTONGE | 4 | 90 | 2000 | 111000€ | 1233€ |
2020-02-12 | 861 | RTE DE LAMOUTHE | 6 | 117 | 2109 | 133012€ | 1137€ |
2020-10-02 | 1 | COULEAUX | 3 | 109 | 500 | 150000€ | 1376€ |
2021-12-09 | 2527 | RTE D ESCASSEFORT | 4 | 89 | 3961 | 145000€ | 1629€ |
2021-03-12 | 2567 | RTE D ESCASSEFORT | 4 | 122 | 835 | 78000€ | 639€ |
2020-09-18 | 5000 | COULEAUX | 6 | 164 | 499 | 107750€ | 657€ |
2022-01-08 | 1365 | RTE DE SAINT PARDON | 3 | 88 | 1988 | 130000€ | 1477€ |
2022-10-12 | 1329 | RTE BLANCHE | 4 | 105 | 1250 | 187500€ | 1786€ |
2021-05-25 | 8 | HAMEAU DE GRAND GUILLEM | 4 | 103 | 1175 | 177450€ | 1723€ |
2022-05-28 | 1223 | RTE DE PUYMICLAN | 3 | 144 | 2358 | 176650€ | 1227€ |
2021-12-13 | 1801 | RTE DE SAINT PARDON | 4 | 101 | 2745 | 346380€ | 3430€ |
2020-01-22 | 118 | PIN | 3 | 100 | 482 | 80000€ | 800€ |
2022-01-21 | 491 | RTE JEANNE ROYERE | 4 | 131 | 2227 | 229910€ | 1755€ |
2023-01-11 | 1543 | RTE DU PIN | 5 | 170 | 2101 | 140000€ | 824€ |
2019-06-11 | 151 | RTE JEANNE ROYERE | 10 | 344 | 1795 | 372750€ | 1084€ |
2021-12-11 | 238 | RTE DE LAMOUTHE | 5 | 103 | 1000 | 159500€ | 1549€ |
2022-06-08 | 470 | RTE JEANNE ROYERE | 4 | 145 | 1500 | 290000€ | 2000€ |
2020-02-05 | 790 | RTE JEANNE ROYERE | 4 | 97 | 2064 | 172000€ | 1773€ |
2019-06-25 | 2602 | RTE JEANNE ROYERE | 4 | 118 | 504 | 100000€ | 847€ |
2020-04-24 | 128 | GRANGES | 4 | 79 | 1130 | 36500€ | 462€ |
2020-06-05 | 90 | ALL DE COURBERIEU | 4 | 104 | 1350 | 124000€ | 1192€ |
2020-05-22 | 314 | PRE DU TORT | 2 | 52 | 630 | 85500€ | 1644€ |
2019-08-26 | 507 | VIGNOBLE | 5 | 147 | 2880 | 240000€ | 1633€ |
2020-09-25 | 292 | IMP DE CASTAGNERE | 7 | 300 | 1080 | 520000€ | 1733€ |
2022-05-11 | 414 | RTE DE LAMOUTHE | 3 | 66 | 587 | 216900€ | 3286€ |
2021-04-27 | 393 | RTE DE LAMOUTHE | 4 | 87 | 1994 | 30000€ | 345€ |
2022-09-05 | 257 | BELLOC | 4 | 98 | 3535 | 270000€ | 2755€ |
2022-12-07 | 1050 | RTE DU RENARD | 4 | 125 | 640 | 203000€ | 1624€ |
2020-07-03 | 432 | BRANDEAU | 4 | 75 | 640 | 27500€ | 367€ |
2023-06-02 | 21 | IMP DU MAYNE | 4 | 98 | 1000 | 192500€ | 1964€ |
2022-05-25 | 258 | LE BOUGE | 14 | 400 | 480 | 820000€ | 2050€ |
2019-11-06 | 0 | PRES DU PONT | 4 | 210 | 2103 | 185000€ | 881€ |
2019-11-05 | 674 | RTE DU MAYNE LAVALADE | 5 | 310 | 2032 | 361680€ | 1167€ |
2019-11-12 | 37 | LACHAPELLE SUD | 7 | 200 | 700 | 424529€ | 2123€ |
2022-09-12 | 50 | IMP DE CASTAGNERE | 4 | 55 | 1935 | 155145€ | 2821€ |
2021-11-27 | 0 | MAISONNEUVE | 3 | 100 | 1496 | 210850€ | 2109€ |
2020-01-31 | 870 | RTE DU MAYNE LAVALADE | 2 | 68 | 1000 | 86000€ | 1265€ |
2023-04-18 | 106 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 535 | 140130€ | 1557€ |
2020-11-27 | 2 | LACHAPELLE-NORD | 3 | 90 | 535 | 55000€ | 611€ |
2023-02-14 | 495 | CHE CASSE TRAOUCAT | 4 | 99 | 1065 | 344566€ | 3480€ |
2020-02-25 | 247 | SAINT LAURENT | 2 | 82 | 620 | 90500€ | 1104€ |
2022-05-20 | 515 | IMP DU MOULIN | 6 | 200 | 1210 | 368367€ | 1842€ |
2022-07-08 | 1571 | RTE DE PEYRIERE | 5 | 150 | 2785 | 282450€ | 1883€ |
2019-07-16 | 0 | JEAN CLERQ | 3 | 112 | 1561 | 125000€ | 1116€ |
2023-01-12 | 9990 | TUILIERE | 4 | 97 | 880 | 170000€ | 1753€ |
2020-10-20 | 9995 | TUILIERE | 4 | 97 | 772 | 135000€ | 1392€ |
2021-11-05 | 3273 | RUE DES FOSSES | 3 | 83 | 1180 | 169290€ | 2040€ |
2020-04-17 | 135 | LA FORENQUE | 8 | 192 | 1455 | 115000€ | 599€ |
2019-11-12 | 49 | LA CENDRIERE | 4 | 82 | 345 | 97000€ | 1183€ |
2022-03-31 | 1740 | RTE DE MARMANDE | 3 | 96 | 2541 | 160000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 15 | BARROT | 4 | 130 | 1242 | 200000€ | 1538€ |
2023-04-18 | 785 | RTE DES 2 EGLISES | 3 | 130 | 2027 | 265000€ | 2038€ |
2022-10-20 | 134 | RTE DE PEYRIERES | 4 | 137 | 500 | 267800€ | 1955€ |
2019-10-03 | 153 | CANTE LAUZETTE | 3 | 91 | 564 | 87000€ | 956€ |
2020-11-27 | 9998 | BELLEVUE | 5 | 151 | 1000 | 277000€ | 1834€ |
2020-12-18 | 153 | CANTE LAUZETTE | 5 | 98 | 1216 | 185000€ | 1888€ |
2021-02-10 | 52 | PAGNAOU | 6 | 140 | 1300 | 40000€ | 286€ |
2022-11-14 | 931 | RTE DE SAINT CLOUD | 6 | 172 | 5450 | 380000€ | 2209€ |
2019-09-17 | 112 | GRABIELOU | 8 | 201 | 826 | 180000€ | 896€ |
2023-06-08 | 1088 | RTE DE SAINT CLOUD | 4 | 100 | 2070 | 146280€ | 1463€ |
2022-12-08 | 573 | RTE DE CANTE LAUZETTE | 4 | 62 | 152 | 106000€ | 1710€ |
2021-07-23 | 207 | CHEM DU PONTET | 5 | 168 | 1462 | 185000€ | 1101€ |
2023-05-24 | 668 | RTE DE ST ETIENNE DE LONDRES | 4 | 106 | 1000 | 221400€ | 2089€ |
2020-05-12 | 1 | AU SUQUET | 4 | 104 | 1500 | 65000€ | 625€ |
2020-08-07 | 5000 | BELLEVUE | 4 | 82 | 1000 | 140070€ | 1708€ |
2019-09-27 | 12 | BELLEVUE | 7 | 280 | 1500 | 515930€ | 1843€ |
2021-06-28 | 903 | RTE DE LA TUQUE | 4 | 93 | 945 | 130000€ | 1398€ |
2019-06-24 | 0 | CANTE LAUZETTE | 4 | 94 | 1144 | 165800€ | 1764€ |
2020-11-03 | 33 | LE BOURG | 4 | 173 | 585 | 154500€ | 893€ |
2020-10-19 | 363 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 105 | 488 | 170500€ | 1624€ |
2020-02-21 | 2 | BELLEVUE | 4 | 118 | 1250 | 270000€ | 2288€ |
2019-05-24 | 53 | LE BOURG | 4 | 180 | 665 | 166150€ | 923€ |
2022-05-16 | 133 | RTE D'ALLEMANS | 3 | 118 | 920 | 535000€ | 4534€ |
2020-12-18 | 312 | PEYRAT | 4 | 101 | 6593 | 85500€ | 847€ |
2020-03-23 | 1032 | BROUSSEAU | 4 | 82 | 1860 | 157000€ | 1915€ |
2020-01-09 | 9000 | CANTE LAUZETTE | 3 | 89 | 1514 | 160000€ | 1798€ |
2023-02-02 | 177 | IMP DE BROUSSEAU | 4 | 68 | 1530 | 145000€ | 2132€ |
2020-06-15 | 210 | JOGUE EST | 6 | 125 | 1297 | 160000€ | 1280€ |
2022-10-17 | 1033 | BROUSSEAU | 6 | 208 | 1169 | 224450€ | 1079€ |
2019-07-24 | 42 | SOUS LE BOURG | 2 | 63 | 192 | 24045€ | 382€ |
2022-06-04 | 161 | IMP DE MANSAC | 4 | 83 | 760 | 147376€ | 1776€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 87 | 80700€ | 897€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 37 | 32000€ | 457€ |
2020-06-09 | 34 | RUE DES REMPARTS | 3 | 64 | 55 | 80000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DES REMPARTS | 2 | 66 | 33 | 22000€ | 333€ |
2020-01-10 | 11 | PL LEOPOLD RENON | 6 | 180 | 175 | 83000€ | 461€ |
2019-05-09 | 1 | AV FRANCOIS C DE BONNEFOUX | 5 | 172 | 369 | 75500€ | 439€ |
2021-10-21 | 79 | RUE DE LA HALLE | 5 | 172 | 369 | 37750€ | 219€ |
2023-02-06 | 61 | RUE DE LA HALLE | 3 | 62 | 207 | 26000€ | 419€ |
2022-06-01 | 5002 | DEUX MOULINS | 4 | 108 | 345 | 190000€ | 1759€ |
2021-07-30 | 236 | AV FRANCOIS C DE BONNEFOUX | 3 | 70 | 292 | 97000€ | 1386€ |
2022-12-13 | 236 | AV FRANCOIS C DE BONNEFOUX | 4 | 85 | 386 | 126000€ | 1482€ |
2023-06-27 | 3465 | RTE D ESCASSEFORT | 2 | 60 | 740 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-29 | 236 | AV FRANCOIS C DE BONNEFOUX | 4 | 85 | 421 | 110400€ | 1299€ |
2019-10-01 | 5 | GRAND PAILLEY | 7 | 92 | 2720 | 355730€ | 3867€ |
2020-12-15 | 0 | LE MOURGUES | 7 | 250 | 696 | 358050€ | 1432€ |
2023-03-07 | 1302 | RTE DU MOURGUES | 6 | 160 | 1825 | 420000€ | 2625€ |
2020-11-06 | 500 | RTE DU PEYROU | 4 | 138 | 7660 | 227000€ | 1645€ |